Muchas personas asocian el intercambio a la multipropiedad. A aquello por lo que te enviaban una carta, la mayoría de veces o te llamaban por teléfono comunicándote que habías ganado un buen premio y que, para recogerlo, sólo debías asistir a una reunión te explicaban los productos que ofrecían.
Se trataba de reuniones con un comercial, de cerca de 3 horas de duración en la que se te vendía una o más semanas de multipropiedad. Es decir, serías propietario/a de ese período al año pagando una cantidad que dependía de la temporada en la que caía el período que comprabas y del complejo turístico en el que estaba ubicado ese apartamento.
Hay una variedad de apartamentos, casitas.. con bastantes servicios extras que puedes utilizar como son piscinas, piscinas climatizadas, gimnasio, sauna, jacuzzi, entre otros. También los hay en que, a parte del apartamento y servicio de recpeción, solo tienes piscina.
La mayoría de ellos ubicados en lugares costeros. Ha habido gente a la que le ha funcionado bien aún suponiéndole una inversión inicial más una cuota anual de mantenimiento. Cuando ésta empieza a dispararse es cuando algunos se han planteado si ésta ha sido una buena inversión o, por el contrario, una obligación de viajar siempre en las mismas fechas y al mismo lugar por un precio similar al de mercado.
Muchos propietarios utilizan empresas intermediarias, casi siempre “ligadas” a la semana de propiedad que adquieres que se encargan, mediante otra cuota de gestionarte el intercambio para que, si lo deseas, no te limites a ir siempre a tu apartamento si no que puedas intercambiarlo dentro de ese círculo de propietarios que han adquirido una multipropiedad.
Solicitas unas fechas y uno o varios destinos por aquello de tener más posibilidades pero, por experiencia propia, te encuentras con que: si deseas viajar en los meses de verano, la disponibilidad es muuuuuuuy limitada y, de haberla, practicamente no puedes escoger destinos fuera de la Costa del Sol y Canarias. Y eso, si tienes muuucha suerte.
Si has tenido tanta suerte y te confirman el intercambio, tienes que pagar otro tanto por haberlo “conseguido”.
Si un año te apetece moverte por capitales europeas, despídete, al menos nosotros nnunca hemos encontrado nada. Tus vacaciones se limitan a lugares de playa y, ya te digo, con muy poca diponibilidad.
Ayer lo hablaba con una gran amiga, que asistió a una charla en la que le ofrecían otro producto similar. No voy a entrar en detalles.
Ella me hablaba de la limitación con que mucha gente cuenta intercambiando con empresas intermediarias que “casualmente” están relacionadas con la empresa que te vende la/s semanas.
Me comentaba que, hoy en día, que, en la mayoría de las casas, disponemos de internet, se abre un nuevo mundo de posibilidades al tiempo que se reducen costes si intentamos intercambiar nuestras multipropiedades entre los mismos propietarios. No solo eso, muchos propietarios intercambian su semana con otra en una segunda residencia de otro usuario que, al fin y al cabo, si a los dos les satisface, es lo mismo, de forma que te abres a un amplio abanico de destinos.
Otros propietarios, ponen en alquiler sus semanas de forma que recuperan la cuota anual de mantenimiento y, si puede ser, ganan algo, no lo sé.
La cuestión es que gracias a internet y a webs de intercambio de casas, de alquiler o, incluso de ambas cosas ( porque no van reñidas) como www.ThreePommes.com una web española que, además, es gratuita, podemos decidir qué hacer con nuestras propiedades: alquilar o intercambiar.
Desconozco la legislación que rige este tipo de propiedades en tiempo compartido pero, digo yo que, si hay escritura de propiedad de esa/s semana/s, debe uno poder sacarle el rendimiento que quiera y como quiera, no?
Qué os parece a vosotros?
